Đất nền ven biển liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới
Trong cuộc nói chuyện mới đây, một nhà đầu tư tiết lộ, từ tháng 6/2017 đến nay, giá BĐS ven biển tăng mạnh, có những nơi đạt mức tăng trưởng từ 30 - 50%, thậm chí có những dự án vượt mức 100% chỉ trong thời gian ngắn.
Vùng đất mới tiềm năng
Vị này chứng dẫn, khu vực Long Hải, Long Điền, Bà Rịa tăng khoảng 70%. Khu vực Cam Ranh, Phan Rang giá tăng đến 150%. Riêng Đà Nẵng, Nha Trang trước đó đã tăng mạnh nên khoảng thời gian này chỉ tăng nhẹ 20-30%/năm. Tại Mũi Né - Phan Thiết giá đất tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu đầu năm giá chỉ có 20 triệu/m2 ngày nay lên đến gần 40 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản Ninh Thuận thời gian gần đây diễn ra khá sôi động. Khách hàng cốt quan hoài đến phân khúc đất nền dự án ven biển Ninh Chữ, giá đất đang ở vùng đáy, động dao ở mức 20 - 25 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Còn tại khu vực Khánh Hải, giá đất đang tăng nhanh, 100m2 có giá từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ, khu K1 giá còn cao hơn.
Nhà đầu tư này dìm, giá trị gia tăng cao và nguồn cung hạn chế là hai điều quan trọng khiến cho phân khúc đất nền ven biển luôn có sức hút đặc biệt. hiện tại, thị trường bất động sản ven biển đang chứng kiến một làn sóng ngầm đổ vào, nhà đầu tư đốn từ các tỉnh thành lớn Hà Nội, HCM.
Tại Quy Nhơn chỉ trong một thời kì rất ngắn, hơn 1.300 sản phẩm đất nền sổ đỏ ven biển thuộc thời đoạn 1 của dự án đã được nhà đầu tư đón nhận, ngay tức thì tạo nên một cơn sốt mới.
Tại Ninh Thuận, đất nền biển Ninh Chữ, Mỹ Tường đang được giới đầu tư đặc biệt chú ý. Giá mỗi nền đất tại khu vực này mở bán chỉ hơn 850 triệu cho 1 nền đất khoảng hơn 200m2, đã có sổ đỏ. Mức giá quyến rũ đối với thị trường bất động sản ven biển và dư địa tăng giá còn rất nhiều.
Đặc biệt mỗi nền đất tại đây có diện tích lớn từ 140m2 – 200m2 mang đến nhiều giải pháp xây dựng tùy thuộc các mục đích khác nhau: Để ở hoặc để xây khách sạn kinh dinh hoặc cả 2 vừa để ở vừa để kinh dinh.
đồng thời với làn sóng đầu tư bất động sản biển mạnh nhất 10 năm, giá cả cũng biến động ở biên độ rất lớn trong vòng 3 năm gần đây. Giá đất ven biển các thị trường Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Định chưa phải thủ phủ du lịch cũng đã tăng hơn 50%.
Cơ hội tăng giá trong tầm tay
Theo cách phân tích của các nhà đầu tư, trong giỏ hàng BĐS, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất. Đất nền ven biển có thêm lợi thế phối hợp giữa an cư và nghỉ dưỡng nên sẽ được để ý nhiều hơn bởi giới đầu tư.
“Loại hình đất nền ven biển vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2019, lý do bởi sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền AZ nha dat thổ. Do nguồn hàng nhỏ giọt nên việc chào bán lại sản phẩm không tốn thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác” - Ông Trần Quốc Trung – giám đốc điều hành Đất Xanh Nam Trung Bộ cho biết.
Kinh nghiệm thực tế cho thấy, đất nền tại các thị thành biển luôn không ngừng tăng giá. Khoảng 10 năm trước, tại những cung đường ven biển mà cụ thể là đường Võ Nguyên Giáp của của Đà Nẵng, Trần Phú của Nha Trang hay đường Xuân Diệu của Quy Nhơn giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn. Đến nay, giá đất tại các cung đường này đã trở thành vô giá.
Hay cách đây tầm 3 đến 5 năm, dọc trục đường Nguyễn Tất Thành thuộc Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa), một số dự án đất nền công bố với mức giá khá thấp nhưng thanh khoản rất chậm. Tuy nhiên, từ 1 đến 2 năm trở lại đây, tình hình đã đảo ngược. Khu vực ven biển Cam Ranh, có những dự án tính từ lúc mở bán đầu tiên đến nay giá đã tăng từ 5 đến 10 lần.
hiện giờ các nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa đang có xu hướng tìm đến các tỉnh ven biển mới nổi như Ninh Thuận, Bình Thuận, Quy Nhơn với nhiều lợi thế như suất đầu tư ban đầu thấp, dịp tăng giá cao, sở hữu được những vị trí đắc địa nhất…
Trong đó, Ninh Thuận sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế khi sở hữu bờ biển dài đến 105 km với nhiều danh lam thắng cảnh lừng danh như bãi biển Ninh Chữ - Bình Sơn, Cà Ná, Bình Tiên, vịnh Vĩnh Hy, Vườn nhà nước Núi Chúa, Phước Bình...
Dọc bờ biển từ An Hải đến Mũi Dinh có rất nhiều đồi cát rộng, đẹp sát biển, nổi trội là đồi cát Nam Cương, Mũi Dinh có quy mô lớn. Đặc biệt, Ninh Thuận nằm trong tam giác phát triển du lịch Đà Lạt - Nha Trang - Phan Rang, mở ra tiềm năng to lớn trong kết liên vùng. “dịp tăng giá sẽ được lặp lại tại các thị trường ven biển mới nổi này” – ông Trung khẳng định.
Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng khách hàng khi có ý định tham gia vào phân khúc đất nền là cần phải tìm hiểu kỹ. Cụ thể, thông báo về dự án phải được xác nhận bằng văn bản của cơ quan quản lý quốc gia có thẩm quyền, đảm bảo tính pháp lý chắc chắn. Còn về phía chủ đầu tư, đơn vị phân phối phải có tiềm lực tài chính vững mạnh, thông tin về chủ đầu tư phải được công khai, minh bạch, có uy tín trên thị trường.
Xem thêm thông tin đất nền biển Ninh Chữ - Ninh Thuận: https://datxanhnamtrungbo.vn/dat-nen-bien-ninh-chu/
Hotline: Đất Xanh Nam Trung Bộ - 0901.919.789
Không có nhận xét nào